Umbau eines Hauses aus den 60er Jahren

Kanton Freiburg

Baujahr
1965

Eigentümer
Luc Trotttier

Architekt
Lutz Architectes

Gebäudetyp
Einfamilienhaus

Zitat Architekt / Planer
«Die zusätzlichen Mieteinnahmen, die durch die Erweiterung des Gebäudes und die Wertsteigerung der Immobilie erzielt wurden, ermöglichten die Finanzierung des Projekts. Wenn Sie Ihr Gebäude renovieren möchten, sollten Sie über eine Erweiterung nachdenken.»
GEAK-Klassierung (Gesamtenergieeffizienz)
nachher
vorher
Motivation für die energetische Sanierung
  • Neue Bedürfnisse nach Eigentümer-/Benutzer-Wechsel.
  • Beitrag an die Umwelt
  • Einsparungen bei den Energiekosten
  • Erhöhung des Wohnkomforts
Weitere Massnahmen
  • Die Bäder und/oder Küchen wurden ersetzt.
  • Der Wohnraum wurde erweitert, damit der Grundriss den heutigen Ansprüchen genügt.
  • Dank einer Aufstockung konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
  • In der Aufstockung des Gebäudes wurden neue Wohnungen erstellt, die dank der zusätzlichen Mieteinnahmen die Kosten der Dämmmassnahmen mitfinanzieren.
Massnahmen Gebäudehülle
Neue Fenster Ja
Dach/Terrasse Schrägdach, 240 mm PUR / PIR
Fassade/Aussenwand Mauerwerk, 200 mm Mineralwolle / Steinwolle
Mauerwerk, 240 mm Mineralwolle / Steinwolle
Estrichboden, Kellerdecke/Boden EG Betonboden zu Keller, 100 mm PUR/PIR
Wirtschaftlichkeit
Investition der Erneuerung ~ CHF 235'000
Förderbeiträge inkl. Steuerabzüge ~ CHF 90'500
Eingesparte Energie- und Betriebskosten (Barwert) ~ CHF 14'500

Berechnungsgrundlage: Grobe Schätzung Fachperson.

Jährlicher Energiebedarf
vorher 219 kWh / m2 EBF
nachher 58 kWh / m2 EBF

Berechnungsgrundlage: Schätzung aufgrund U-Wert Berechnung Einzelbauteile

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